房子延期交房能退吗

房子延期交房能否退要看具体情形。若购房合同明确有延期交房可退房条款且满足条件，购房者能依约解除合同退房；若合同无此约定，开发商延期交房经催告在合理期限（通常三个月）内仍未交房，购房者也可解除合同。

解决措施和建议如下：
1.注意证据保存，将开发商延期交房、自己进行催告等证据留存，可通过书面函件等方式催告并保留凭证。
2.符合法定或约定退房条件时，先尝试与开发商协商。
3.若协商不成，可向法院起诉，主张解除合同、退还房款并要求赔偿损失。
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法律分析：
（1）房子延期交房是否能退要看具体情形。若购房合同中有明确约定延期交房可退房的条款，当达到约定条件时，购房者有权按照合同约定解除合同并退房。
（2）若合同未作约定，依据相关规定，开发商延期交房，购房者催告后在合理期限（通常为三个月）内开发商仍未交房，购房者可解除合同。
（3）购房者需重视证据保存，如开发商延期交房的证据以及自己进行催告的证据，可通过书面函件等方式催告并保留凭证。
（4）若符合法定或约定的退房条件，可先与开发商协商，协商无果可向法院起诉，要求解除合同、退还房款并赔偿损失。

提醒：不同案件情况有别，退房流程和结果存在差异，建议咨询进一步分析。
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（一）查看购房合同。若合同中有延期交房可退房的条款，且达到约定条件，可按约定解除合同退房。

（二）无约定时按规定处理。开发商延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房，购房者可解除合同。

（三）注意保护证据。要留存开发商延期交房、自己进行催告等相关证据，可通过书面函件等方式催告并保留凭证。

（四）解决方式。符合法定或约定退房条件，先与开发商协商，协商不成向法院起诉，主张解除合同、退还房款及赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这里的合理期限司法实践中一般认定为三个月。
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1.房子延期交房能否退要看情况。若购房合同约定了延期交房可退房，且条件达成，购房者能按约定解除合同退房。

2.若合同无此约定，开发商延期交房经催告在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同。

3.购房者要保存好延期交房、催告等证据，以书面函件催告并留凭证。

4.符合退房条件，可先和开发商协商，协商不成可起诉解除合同、退房款和索赔。
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结论：
房子延期交房是否能退需看情况，合同有约定且达条件或无约定但催告后合理期限仍未交房，购房者可退房。
法律解析：
若购房合同明确约定延期交房可退房的条款，当达到约定条件时，购房者能依据合同约定解除合同实现退房。要是合同没有此类约定，按照相关规定，开发商延期交房后，购房者进行催告，若开发商在合理期限（通常为三个月）内仍未交房，购房者也可解除合同。购房者需注意保留开发商延期交房以及自己进行催告等相关证据，比如通过书面函件等方式催告并留存凭证。若符合法定或约定的退房条件，可先尝试与开发商协商，协商无果则可向法院起诉，主张解除合同、退还房款并要求赔偿损失。若你在房屋延期交房退房问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。